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商品訊息描述















  • 《市地重劃實務全輯(2015年版)》



    市地重劃原理為「交換分合」、「受益者負擔」,兩者各自撐起市地重劃制度的半邊天;而「土地分配」與「工程施工」,又是市地重劃事業的兩大工作內容,善用者,「市地重劃」必成為促進都市脫胎換骨、進步神速的一大利器。民國70年代末,公辦市地重劃案件大幅成長;迄今,自辦市地重劃亦有蓬勃發展、方興未艾之勢;放眼未來,隨著都市更新的日趨重要,如何使市地重劃運用在都市更新,進而相互結合,將是市地重劃發展的新方向。

    本書融合公、私辦市地重劃操作實務菁華,圖文並重,架構明晰,是有意從事都市更新、土地開發等業務之公私機關、事業、土地所有權人不可錯過的壓箱寶典!

















    • 作者介紹





      莊仲甫

      學歷:
      政治大學地政研究所、中興大學地政系

      經歷:
      曾任高雄市政府地政局土地開發處主任秘書、高雄市政府地政處科長、高雄市政府地政處股長、高雄市前鎮地政事務所課長、高雄市土地重劃大隊課長、土地重劃公司、房屋仲介公司總經理、建設公司顧問、大學推廣教育班、學分班講師

      考試:
      土地行政人員高考及格

      現職:
      高雄市政府地政局土地開發處副處長

      作者相關著作:《





      市地重劃實務全輯(2015年版)-目錄導覽說明





      • 自序

        第一章總則

        第一節緒論

        壹、市地重劃之意義

        貳、市地重劃之內容

        叁、舉辦市地重劃之原因

        肆、市地重劃之效益

        第二節市地重劃程序

        壹、公辦市地重劃之程序

        貳、自辦市地重劃之程序

        叁、公辦與自辦市地重劃程序之比較

        第三節市地重劃與都市計畫

        壹、市地重劃與都市計畫之關係

        貳、實施市地重劃中常見之都市計畫問題

        第二章市地重劃法規與性質

        第一節市地重劃法規

        壹、平均地權條例施行前之法令

        貳、平均地權條例施行後之法令

        第二節市地重劃之性質

        壹、市地重劃具強制效力

        貳、市地重劃包含多次行政處分

        叁、多階段行政處分

        肆、市地重劃係財產權重分配

        伍、市地重劃非處分行為

        陸、市地重劃土地分配之性質

        第三章市地重劃實施方式及舉辦主體

        第一節公辦市地重劃

        壹、主管機關主動辦理

        貳、土地所有權人申請主管機關優先辦理

        第二節自辦市地重劃

        壹、籌備會

        貳、重劃會

        叁、實施要件

        肆、獎勵事項

        伍、部落客推薦自辦市地重劃實施模式

        陸、公辦與自辦市地重劃之比較

        柒、政府在自辦市地重劃之角色

        第四章前置作業

        第一節重劃區之選定

        壹、市地重劃中、長程計畫之訂定

        貳、個別重劃區之劃定

        叁、預算之編列

        肆、配合都市計畫變更之市地重劃可行性評估

        第二節重劃計畫書首選

        壹、重劃計畫書之內容

        貳、重劃計畫書之訂定程序

        叁、重劃計畫書之廢止、修訂或撤銷

        肆、配合都市計畫變更市地重劃計畫書之審核與核定

        第三節自辦市地好康推推重劃之發起與籌備作業

        壹、自辦市地重劃之發起成立籌備會及申請核定

        貳、申請核定重出清特賣劃範圍

        叁、徵求同意

        肆、重劃計畫書之擬定、核定、公告與通知

        伍、召開第一次會員大會、成立重劃會

        第四節 禁限事項

        壹、禁限之法源與性質

        貳、禁限事項及期間

        叁、禁限之程序

        肆、禁建前施工中建築物之處理

        第五章測量、調查及地價查估

        第一節測量與調查

        壹、測量

        貳、調查

        叁、造冊

        第二節地價查估

        壹、查估原則

        貳、查估程序

        叁、重劃前後地價之用途

        肆、重劃前後地價之特色

        伍、重劃前後地價查估之檢討

        陸、國內學者改進重劃前後地價查估方法之建議

        第六章重劃負擔及土地分配

        第一節重劃負擔

        壹、重劃負擔之性質及義務人

        貳、重劃負擔之項目

        叁、重劃負擔之基準與方式

        肆、重劃負擔之最高比例

        伍、重劃負擔之減輕

        陸、計算負擔總計表

        第二節土地分配

        壹、土地分配準則

        貳、增設巷道

        叁、土地分配面積之計算

        肆、土地分配方法及位置之原則

        伍、未列為共同負擔公共設施用新款地之指配

        陸、土地分配結果之公告、通知及異議處理

        柒、土地分配之效力

        捌、市地重劃土地分配之性質

        第七章土地改良物拆遷補償及工程施工

        第一節土地改良物拆遷補償

        壹、拆遷補償之標的

        貳、拆遷補償範圍及標準

        叁、拆遷補償之程序

        肆、拆遷戶之安置與協助

        伍、拆遷補償之性質

        陸、市地重劃、土地徵收及都市更新土地改良物拆遷補償之比較

        第二節工程施工

        壹、應興辦之重劃工程項目

        貳、規劃設計、發包、驗收及接管

        叁、都市發展較緩地區之工程施工

        肆、關聯工程

        第八章地籍整理及權利清理

        第一節地籍整理

        壹、埋設界標(樁)

        貳、地籍測量

        叁、土地登記

        肆、分算地價及計算公告土地現值

        第二節權利清理

        壹、租約清理

        貳、他項權利之清理

        叁、限制登記之清理

        第九章交接及清償

        第一節交接

        壹、交接方式

        貳、交接後之權義

        叁、重劃負擔總費用證明書之發給

        肆、重劃土地賦稅之減免

        第二節清償

        壹、差額地價之繳納

        貳、差額地價之發給

        叁、已建築土地現金之繳納

        肆、未分配土地及放棄分配土地者之現金補償

        伍、市地重劃補償費、差額地價保管專戶之設置

        第十章結束作業

        壹、抵費地之處分

        貳、抵費地盈餘款之運用

        叁、財務結算

        肆、增設巷道或公共設施用地之都市計畫變更

        伍、既成道路之廢止

        陸、重劃報告書之撰寫與備查

        參考文獻



















      語言:中文繁體
      規格:平裝
      分級:普級
      開數:25開15*21cm
      頁數:590

      出版地:台灣













    商品訊息特點









    • 作者:莊仲甫

      追蹤







    • 繪者:0








    • 出版社:永然文化

      出版社追蹤

      功能說明





    • 出版日:2015/12/8








    • ISBN:9789574854158




    • 語言:中文繁體




    • 適讀年齡:全齡適讀








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    工商時報【呂雪彗╱台北報導】

    行政院會昨(24)日拍板「數位國家?創新經濟發展方案(DIGI+2025)」,9年斥資1,700億元,建構富裕數位國家,與價廉高速的網路社會。

    2025年數位經濟預期占GDP比重近3成,軟硬體發展比重將調成各半,其中數位服務軟體產值從0.9兆元成長至2.9兆元,創新數位經濟總產值則達6.5兆元,約年成長6.4%。

    行政院昨由政委吳政忠、科技會報辦公室執行祕書郭耀煌揭露「DIGI+2025」方案內容,明年投入110億元,2018年起每年投入200億元,期發展活躍網路社會、推進高值創新經濟、建構富裕數位國家為願景。

    重點策略包括使台灣成為數位人權及開放網路社會先進國家;中央偕同地方、產學研攜手建設智慧城鄉;全方位培育數位創新人才;要以數位創新支持跨產業轉型升級,不只要扶植5+2創新產業,要打造數位創新生態系,跨業鏈結至各行各業。

    吳政忠說,10年前當蘋果iPhone智慧手機出來時,不知10年後人手一支,現在智慧手機加上物聯網、智慧感測,10年後翻轉生活形態,未來食衣醫住行育樂將有巨大變革,應可想像到2025年時,螢幕在空中可以點一點,就可執行各式指令。

    郭耀煌說,過去重視資訊設備製造等硬體,未來朝軟體應用服務發展,軟硬體比重將從目前3:7,在2025年調成4.5:5.5,且不只政府投入經費,未來包括網路基礎建設也要引導通信業及系統業者投入。

    郭耀煌指出,2025年食衣住行育樂數位生活使用普及率將達80%,寬頻速度有90%涵蓋率要達2Gbps,頻寬速度加快20倍以上,讓台灣進入兆位元(Gbps)級的寬頻聯網社會。政委唐鳳也說,不管是寬頻基本近用,區域創新、區域治理,希望最後一哩路能和各地方首長、公民企業等一起促成。

    郭耀煌並透露,他與國家通訊傳播委員會(NCC)主委詹婷怡有共識,在投入超寬頻基礎建設同時,費率須跟隨調低,才能促使數位創新應用全面普及,因此廉價費率會是趨勢。

    法規方面,行政院長林全要求年底前儘速完成《數位通訊傳播法》及《電信法》修正草案報院,政務委員唐鳳說,若基礎法規環境沒建立,要架構監理沙盒的創新產業實證營運基礎就不會穩固。

    (中央社記者汪淑芬台北22日電)復興航空今天上午召開臨時董事會,確定解散公司,全面退出台灣航空市場。航空公司及旅行社票務部門表示,春節已訂的復興機票最傷腦筋,尤其上海及離島等熱門航點最頭痛。

    一位旅行社票務人員說,兩岸最熱門的上海航線,明年春節機位早就訂滿,現在就算轉給其他航空公司,可能也只有零星機位,復興己訂位旅客,若堅持依原訂時間簽轉,可能要有轉不出去的心理準備。

    復與航空昨天已表示,同意旅客退票免收手續費;不過,旅行社票務人員也說,現在改訂其他航空公司春節熱門點機票,再以上海為例,幾乎只剩商務艙零星機位,且票價至少貴2到3倍。

    民航局上午再請復興航空提報受影響旅客統計及因應辦法,不過到中午,復興航空仍無法提出,民航局非常不滿意。1051122

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    中國時報【黃保慧╱台北報導】

    劉若英於英國當地時間20日晚,在倫敦知名的帕拉丁劇院舉辦「我敢 Renext」第36場世界巡迴演唱會,「酷玩」樂團上周方於該場地開唱,她就接著在同個地方表演,成為站上此殿堂的「第一華人」。她在開演前幾天於當地稍微放鬆,撥空到倫敦大學開講,還到倫敦運輸博物館、海德公園走走,她在臉書上傳花絮影片,輕鬆地說道:「其實我前兩天在做老媽子。」即使在巡演時也善盡母職,把1歲兒子帶在身邊照顧。

    劉若英雖提前到倫敦,仍為時差所苦,在台上說:「現在一切都好像在作夢,像在夢中說話,夢中唱歌。」唱到膾炙人口的〈成全〉、〈一輩子的孤單〉、〈我等你〉等曲時,全場大聲合唱,讓她開心地笑說:「你們真是讓我有偶像明星的感覺!」

    她特別感謝歌迷的一路相伴,「演唱會好玩的地方就是絕對不會複製,哪怕是一樣的歌曲,一樣的話,但觀眾是不一樣,其實最大的特別來賓就是觀眾,好看的演唱會一定不是我們自己就可以完成。」

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    「文藝天后」劉若英於英國當地時間20日晚間登上帕拉丁劇院(London Palladium)舉辦「我敢 Renext世界巡迴演唱會」,成為在此音樂殿堂開唱「華人第一人」... 較多「文藝天后」劉若英於英國當地時間20日晚間登上帕拉丁劇院(London Palladium)舉辦「我敢 Renext世界巡迴演唱會」,成為在此音樂殿堂開唱「華人第一人」,為自己的歌唱生涯,以及巡演記錄下歷史性的音樂里程碑。演唱會上歌迷反應熱烈,她笑說:「你們讓我覺得自己是偶像歌手!」她接連演唱多首成名曲如《後來》、《原來你也在這裡》,不少現場歌迷都在社群網站留言表示被她的溫暖歌聲感動落淚。當她在安可曲模仿李宗盛唱腔演唱《當愛已成往事》時,更是掀起另一波高潮。 較少











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    2016年11月21日週一 台北標準時間下午10時55分





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