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(中央社記者韋樞台北11日電)信義房屋統計六都今年房價與2014年房價相比,北北桃下修明顯,中南部相對平穩;台北市下跌11%,若以1坪下跌7.4萬元計算,同樣2000萬元的3房產品可以多買一間3.5坪的臥室。

信義房屋統計近年六都的住宅房價變化,整體房價以北部的「北北桃」修正最為顯著,台北市今年平均房價和2014年相比,下跌約11%,新北市下跌8%、桃園市則下跌7%;反觀中南部地區房價仍可維持相對穩定,台中市和高雄市房價修正幅度2%,台南跌1%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年台北市的房價水準是2013年來最低,和高點2014年相比,平均房價一坪修正約7.4萬元,同樣購買總價2000萬元的房子,今年可以多買3.5坪,接近1間臥室的空間。

曾敬德指出,台北市房價高點出現在2014年,住宅平均一坪68萬元,今年降到60.6萬元,跌幅11%;新北市從高點每坪36.8萬元,修正至34萬元,跌幅約8%;桃園市從每坪19.3萬元,修正至17.9萬元,下修約7%。

台中市2014年最高每坪19.5萬元,今年每坪為19.1萬元;台南市仍維持在相對高檔的13.4萬元;高雄市房價高點出現在2015年的每坪平均16.6萬元,今年為開箱文每坪16.3萬元,顯見大台北以外的地區,近年房價波動幅度仍相對穩定。

曾敬德表示,大台北以外的地區平均房價大多在1字頭,房價水準約為台北市的1/3到1/4,對於收入穩定的雙薪家庭,比較沒有買不起的問題,即使在房地產景氣下修的狀況下,價量表現相對比雙北市穩定,建議想要購屋的首購族,可以多考慮,並搭配申請政府的優惠房貸,利率條件相對有利。1051111

(中央社記者王揚宇台北12日電)台北市政府推動「公園狗活動區」碰到不少反對意見,讓政策窒礙難行。北市動保處表示,明年將採「由下而上」的推薦提案方式,匯集民眾支持力量後再行評估,有助政策推動。

台北市動物保護處今天宣布,位於市民大道與林森北路交叉口的北市首座「公園狗活動區」正式啟用,它也是北市第一個公園綠地狗活動區,方便社區民眾能攜愛犬,就近享有「免繫鍊」安全自由活動的空間。

北市動保處長嚴一(峰)說,「公園狗活動區」與「狗運動公園」的相同點在於,狗兒能「免繫鍊」自由活動;相異點則是,「狗運動公園」面積較大,可以辦狗運動會或是做相關訓練活一定要買動,「公園狗活動區」則是定位在社區內的狗活動區。

然而,北市原先計畫今年完成5座「公園狗活動區」,但實際有可能達成的目標為2座,外界認為這多與民眾怕狗,擔心狗便影響環境及狗吠所產生的噪音等有所關連。

嚴一(峰)指出,這些「負面影響」是可以解決的,以今天華山公園啟用的「公園狗活動區」為例,動保處會請委外清潔人員,每天清理狗大便,也會定期進行除跳蚤、除草等工作;此外,有養狗的民眾若是讓狗兒在放風時得到滿足,甚至是運動量足夠,「相信牠回家倒頭就睡」,自然會降低叫的頻率,「公園狗活動區」就是飼主可以選擇讓狗兒活動的場域。

從政策面分析,嚴一(峰)說這項政策原先的發動權是「由上而下」,由公部門找尋可能性的空間並會勘,但後來發現有400、500多處,不是民眾不願意就是不適合做;因此,明年將採「由下而上」的推動方式,讓里鄰長或社團人士來推薦提案後,公部門再去會勘評估。

嚴一(峰)表示,「由下而上」的推薦提案方式,「會有支持的力量出來」,這或使「公園狗活動區」推動速度快很多,讓民間人士與政府,一起打造一個讓狗兒自由活動的空間。

記者也問嚴一(峰),北市大安森林公園、大湖公園等公園是飼主遛狗的熱點,將來是否會鎖定這兩座公園,推動「公園狗活動區」建設?嚴一(峰)回應,「假如有民眾的力量、里鄰長建議等,我們會從善如流」。1051112

下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【吳筱雯╱台北報導】

光寶科(2301)第3季營運發威,不僅季營收創歷史新高,毛利率更高達14.6%、比上季激增近4個百分點,帶動稅後獲利衝上31.8億元,比上季大增63%,更較去年同期幾近倍增,單季EPS高達1.37元,創11年來新高。

法人預期,光寶科第4季營收季減將在1成以內,毛利率則可望高於第2季的12.7%。

光寶科昨日舉行法說會。該公司第3季營收為626.8億元、創下單季歷史新高,由於產品組合優化、營運規模擴增與效率提升,毛利率和營利率分別為14.6%、6.3%,毛利率可說創下逾1年來的新高;累計前3季獲利為68.25億元,比去年同期年成長46%,EPS為2.94元。

展望後市,光寶副董事長陳廣中表示,明年景氣「審慎樂觀」,將繼續追求獲利成長幅度超越營收成長的目標。法人估計,由於淡季來臨,第4季營收將季減1成以內、也就是將超過565億元,雖經濟規模縮小,但看好秒殺商品營運效率已明顯改網友善,預期毛利率將超過第2季水準。

隨著蘋果在iPhone 7 Plus正式導入雙鏡頭,昨日法說會中,法人焦點集中在光寶智慧型手機用雙鏡頭模組的表現。單純以出貨量來說,光寶的手機鏡頭模組產能只能排上中國市場第5名,遠不及歐菲光、舜宇等競爭對手,但因為及早搭上高單價的雙鏡頭風潮,出貨量有機會成為市場前兩大。此外,雙鏡頭的排列組合多,良率不高就很難賺錢,拉高進入門檻。

光寶科新事業執行長廖學福表示,目前雙鏡頭占光寶鏡頭模組營收比重已達4成,第4季的雙鏡頭營收、出貨量可望同步繼續增加。隨著明年中國將有3~4成智慧型手機採用雙鏡頭,雙鏡頭占光寶相機模組的營收比重將會比今年更高,營收貢獻比今年再增20~30%。

至於已連續賠錢逾6個季度的光寶移動,終於在第3季轉虧為盈,陳廣中表示,目前光寶移動8成營收還來自於智慧型手機與相關配件,將致力向穿戴式裝置、汽車用零組件前進以分散風險。

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